ООО СВАКстрой - весь спектр строительно-отделочных работ
680031, г. Хабаровск, ул. Окружная, 10А, оф. 78 (4212) 25-33-63

И так настал тот счастливый момент, когда вы решили сделать ремонт или построить дом. И вроде бы радостные хлопоты, но на самом деле это труд, требующий от вас очень серьезного подхода и кучу вашего времени. Так как ваш ремонт (или строительство) очень быстро могут превратиться для вас в нескончаемое приключение, которое вы не забудете никогда.

Поэтому мы решили написать статью, которая поможет вам избежать некоторых проблем, а также даст необходимые знания, как вести себя или действовать в некоторых ситуациях. И неважно с кем вы будете работать с частными бригадами или с фирмой.

Итак, с чего же нужно начать? А начать нужно с проекта, которым нужно заниматься заблаговременно. Проект может быть разработанный лично вами или Архитектором (Дизайнером), но его наличие поможет вам сохранить свои деньги, время и нервы. Если только вы, не ищущий приключений богатый любитель пощекотать свои нервы.

Запомните!!!  Всегда, отсутствие проекта или чертежей приводят к разногласиям между заказчиком (Вы) и подрядчиком (Бригада, Фирма). И эти разногласия приводят к серьезному конфликту. Это элементарно: когда вы объясняли людям что и где сделать, вы забыли указать некоторые работы, или размещение  TV розеток в зале. А спустя один месяц вы и не помните (как и люди), что говорили, а о чем только думали. Мы же не компьютеры. Ну а строители, если что-то не было сказано вам ответят «Мы об этих работах недоговаривались, поэтому это дополнительная  работа» И стоимость за эти дополнительные работы выставляется немалая, но вы уже в безвыходной ситуации, аванс уже выдан. И такими дополнительными работами  стоимость ремонта существенно подымается.

Поэтому когда договариваетесь по работам, ВСЕГДА фиксируйте договоренности по работам. Это нетрудно, можно взять например БТИ план, сделать копию, затем взять штрих и замазать на этой копии ненужные перегородки, стены, размеры, а потом с этой копии снять ещё несколько копий. Результат вы получите чистый план. На таком листе (плане) можно нарисовать новые перегородки с размерами, размещение розеток и выключателей, потолки. Также на одном из листов можно написать по каждой комнате список работ. Такие чертежи, подписанные с двух сторон, помогут вам избежать некоторых конфликтов и обманов.

Ну а с проектом дома все непросто так, если конечно вы не строите дом на продажу, и вам всё равно кто там будет жить.

При строительстве дома отсутствие проекта это не экономия это переплата. Хотя многие строят и без проекта и дома стоят, как они говорят, но есть некоторые «но», которые эти люди вам не скажут никогда.

Энергоэффективность дома. Ведь можно построить дом дешево, сэкономив на утеплителе в стенах и особенно в потолке. И потом платить за отопление по 15000 рублей (за 70 м 2) в месяц. А можно платить 4 000 рублей в месяц. И за один такой отопительный сезон вы будете терять лишние 20 000-50 000 рублей.

Также отсутствие проекта и изысканий грунтов, приводят к тому, что строители или сам хозяин, перестраховываясь, закладывают на фундамент лишний объём материалов и работ. При строительстве объёмных фундаментов, эти лишние затраты могут достигать  до 100 000 рублей. Посмотрите, сколько стоит проект, и вы увидите  что проект можно окупить еще на стадии фундамента. А бывает и обратное, расчет фундамента с недостаточной несущей способностью. А когда люди не знают что такое высокие грунтовые воды, водопонижение и зимнее пучение грунтов. Тогда происходят печальные последствия.

Отсутствие понимания о вентиляции и вообще внутреннего климата помещений. Приводят к тому, что дома будет очень влажно, на окнах появиться конденсат, а на откосах грибок и плесень.

И вроде бы везде по не многу, но в итоге набегает такой ряд проблем, что из переделок и доделок люди не выбираются  годами. Не говоря уже о тех сверх расходах, которые они несут.

Сделать коробку дома несложно. Сделать правильный дом, с правильным климатом и энергоэффективностью,  практически не под силу обычной бригаде без проекта. И, надеясь, что сэкономив на проекте и взяв частную бригаду (особенно иммигрантов)  все будет хорошо – вы себя обманываете.  Конечно, потом например можно вызвать вентиляционщиков и сделать правильную вентиляцию, но посчитайте, если бы в кладке при строительстве стен сразу заложить вентиляционные шахты и дымовые трубы вам это фактически не будет ничего стоить. Потом же вы будете покупать отдельно шахты или трубы, долбить отверстия, прокладывать все это. Посчитайте, сколько это будет стоить. Позвоните например в компанию, которая занимается установкой вентиляционных систем. Вы будете удивлены, стоимостью от 50 000 до 300 000 руб.

Правда в том, что рабочие или монтажники не должны рассчитывать нагрузки, знать теплопроводность материалов, да и не умеют они это делать. А многие русские люди и особенно друзья из соседних дружественных нам стран вообще не имеют строительного образования. И не знают и не понимают многие технологические процессы. В принципе они и не должны знать СНИПы для проектирования. Они должны уметь читать проекты и выполнять правильно технологические процессы производства и монтажа. А технологией монтажа и расчетами к данному объекту в определенных условиях должны заниматься инженеры и проектировщики, у которых соответственное образование. Ну а на нашем опыте  мы не видели, чтобы инженеры работали среди частных бригад.

Поэтому когда берете бригаду на строительство дома и полагаетесь на их знания и опыт, то знайте, вам будут строить как «обычно», а обычно это не всегда правильно.

И потом:

  • Кривые стены  (за которые новая бригада по штукатурным работам, из-за толстого слоя выставит большую цену + вагон песка, цемента и сетки).
  • Неправильно подготовленное основание под отмостку (из-за которого потом отмостка пляшет как морская волна).
  • Заложенный в перекрытия Изовер в 10 см (из-за чего ваше тепло вместе с деньгами, благополучно и бистро покидают ваш дом, оседая в виде конденсата на внутренней части кровли, и потом в весенний период, выпадают осадками в виде дождя с потолка).

И таких примеров просто не счесть.

Остались вопросы? Задайте их нам!

Если Вы хотите узнать более подробную информацию о наших услугах и ценах, свяжитесь с нами по телефону 8 (4212) 25-33-63 или задайте вопрос на сайте. Мы ответим вам в ближайшее время!

Наши новости

15.05.2018г. Мы приступили к реализации нового проекта. Ресторан площадью 1200 м2.

15.05.2018г. Мы приступили к реализации нового проекта. Ресторан площадью 1200 м2.

Наша компания взялась за строительство одного из крупнейших ресторанов в г. Хабаровске. Отличительными чертами будущего ресторана являются светлые... Подробнее »

04-07-2018

Мы в Instagram

Мы в Instagram

 Добро пожаловать на наш Instargam @svakstroy . Подробнее »

04-07-2018

Запущен сайт компаний

Запущен сайт компаний

Мы запустили наш сайт и теперь стали доступны для вас 24 часа в сутки. На сайте вы... Подробнее »

04-07-2018

Оставить заявку

Обратный звонок

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
×

Задать вопрос

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
×

Оставить заявку

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
×
×
×